ANA SAYFA GÜNDEM EKONOMİ ŞİRKETLER ÖZEL HABER ANKARA RÖPORTAJ SAĞLIK VİDEOLAR
Bakan Yardımcısı trafik kazasında hayatını kaybetti
Bakan Yardımcısı trafik kazasında hayatını kaybetti
İstanbul için sağanak yağış uyarısı
İstanbul için sağanak yağış uyarısı
Brezilya’da silahlı saldırgan 17 yolcuyu rehin aldı
Brezilya’da silahlı saldırgan 17 yolcuyu rehin aldı
Hemşin’de festvial sona erdi
Hemşin’de festvial sona erdi
AB'den İngiltere'ye tepki
AB'den İngiltere'ye tepki

Bünyamin ALTINTAŞ

YABANCILAR NEDEN TÜRKİYE'DEN KONUT ALIYOR?
21 Mart 2019 Perşembe

Yabancıların Türkiye’de mülk satın almaları yıllardır tartışma konusu. Yabancılara mülk satışını savunanlar ile karşı çıkanlar arasındaki tartışmaların biteceği de yok. Son yıllarda yabancıların Türkiye’de konut başta olmak üzere gayrimenkul alımlarının hızla artmakta olduğu resmi verilere yansıyor.

Son olarak TÜİK tarafından yayınlanan konut satışlarına ilişkin veriler de bunu ortaya koyuyor. Nitekim; şubat ayında Türkiye’de toplam konut satışları yüzde ortalama yüzde 18.2 azalırken aynı dönemde yabancılara yapılan konut satışlarında ise yüzde 92.1 gibi yüksek bir artış söz konusu.
Yıllık bazda baktığımızda da aşağı yukarı aynı verilerle karşılaşıyoruz. Yine verilere baktığımızda yabancıların genellikle İstanbul, Antalya, Ankara, Bursa ve Yalova illerinde yoğunlaştığını görüyoruz.

Türkiye’de yabancılar dışında konut satışlarının neden azaldığını hepimiz biliyoruz. Geçtiğimiz yılın ikinci yarısından itibaren piyasalarda yaşanan türbülans, tüm sektörlerle birlikte konut sektörünü de olumsuz etkilemişti.
Konut kredisi faiz oranlarının aşırı yükselmesi, kamu bankaları öncülüğünde başlatılan konut faizi düşürme kampanyaları da sektörün canlanmasına yetmemişti. Konut talebinin belki de son 20 yıllık süreçte en dip durumda olması nedeniyle satışların sürekli düşmesine neden olmuştu.
Bu süreçte Türk Lirası’nın döviz karşısında değer kaybetmesiyle beraber yabancılar açısından konut alımında cazip hale geldi. Bunun yanı sıra, 2012 yılında çıkarılan bir kanunla yabancı uyruklu gerçek kişilerin Türkiye’de taşınmaz edinmesinde “karşılıklılık” şartının da kaldırılması ile yabancılara mülk satışı adeta patlama yaptı.

Örneğin daha önce İngiliz vatandaşlarının Türkiye’den mülk alabilme oranı Türk vatandaşların İngiltere’den alabileceği mülk miktarı ile sınırlı idi. Yapılan bu düzenleme ile bu sınır kalktı ve İngiliz vatandaşlarının Türkiye’de sınırsız mülk edinmelerinin yolu açıldı. Elbette bu konuda kanuni bir sınırlama da söz konusu. Örneğin yurtdışında kurulmuş bulunan şirketler ile vakıf ve dernekler özel kanun düzenlemesi bulunmuyorsa ülkemizde mülk edinemiyorlar.
Ayrıca yabancı uyruklu gerçek kişilerin bir ilçenin yüzölçümünün ancak yüzde 10’una denk gelecek kadar mülk satın alabiliyorlar. Bu oran daha önceki yıllarda yüzde 5 olarak uygulanıyordu. Bir kişinin alabileceği mülk miktarı ise 30 hektarı geçemiyor.
Yabancıların geçtiğimiz yıl ülkemizde konut alımları için 6 milyar dolara yakın bir meblağı ödediğini düşünürsek, birçok kişi ülkemize döviz girdisi sağlandığı için yabancılara konut satışını normal karşılıyor.

Yabancılara konut satışı konusundaki kanuni sınırlamalar şimdilik kamuoyunu rahatlatsa da, Türkiye’nin ileride Avrupa Birliği’ne tam üye olması ile bu sınırlamalar kalkacak mı? Öyle ya bu durumda AB vatandaşı olacağımıza göre ve AB ülkelerinde serbestçe mülk edinme hakkına kavuşacağımıza göre, yabancılar da aynı haklara sahip olacaklar.
AB’ye üye olduktan belki de 100 yıl sonra kapı komşularımızın tamamının yabancı olma ihtimali ortaya çıkmayacak mı?

Önceki sayfa   Sayfa başına git  
YORUMLAR
 Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
TİCARİ HAYAT GAZETESİ
ARŞİV
ÇOK OKUNANLAR
YAZARLAR
Duran AKKAYA
Duran AKKAYA
KİRAZ, FINDIK, İNCİR, KAYISI ÜRETİMİNDE İLK SIRADAYIZ
Bünyamin ALTINTAŞ
Bünyamin ALTINTAŞ
ENFLASYON BEKLENTİLERİ ÜZERİNE
Nesrin ÖZOĞLU
Nesrin ÖZOĞLU
İNSANA CAN OLMAK
Seda TOLMAÇ
Seda TOLMAÇ
DOĞAYA MÜDAHALE EDERKEN YOK OLAN BİZLERİZ
Hatice TOPÇU
Hatice TOPÇU
EKOLOJİK DENGENİN BOZULMASI VE İNSANLIĞIN GELECEĞİ
Esra SARI
Esra SARI
SAĞLIKLI BESLENEMEME SORUNSALI
Oğuzhan SARI
Oğuzhan SARI
GERİ DÖNÜŞTÜR
Arda ÇELİK
Arda ÇELİK
İDEAL ROL MODELLER!
Şira Yıldız ASAN
Şira Yıldız ASAN
SADE YAŞAMAK- 2
Ömer AĞAÇLI
Ömer AĞAÇLI
7 NEFS, 7 AKIL MERTEBELERİ
Burcu ŞEN
Burcu ŞEN
Cilt bakımında yapılan hatalar
Av. Zeynep YETİŞGİN
Av. Zeynep YETİŞGİN
KARŞILIKSIZ ÇIKAN ÇEKTE ALACAKLININ HAKLARI
Mert Can DUMAN
Mert Can DUMAN
ÇİN ARTIK SERT OYNUYOR
R Bülend KIRMACI
R Bülend KIRMACI
ATATÜRK EN BÜYÜK İKTİSATÇIDIR -2
İsmail CİNGÖZ
İsmail CİNGÖZ
YENİ SAVAŞ SİLAHI: MÜLTECİLER
Mustafa YILDIZ
Mustafa YILDIZ
FAİL İLE FİİLİ ARASINDAKİ DENGE
Halil YATAR
Halil YATAR
YAZ SONUNDA GELDİ
Prof.Dr. Esat ARSLAN
Prof.Dr. Esat ARSLAN
KAYIKÇI DEĞİL "MEKTUP KAVGASI"
Gülçin KARLI İPEK
Gülçin KARLI İPEK
İLKLERİN KADINI SABİHA RIFAT GÜRAYMAN
Hicret TÜRKMAN
Hicret TÜRKMAN
KOMŞULUK ÖLMESİN
Hasan AKGÜL
Hasan AKGÜL
YEREL SEÇİMLER İÇİN BİR DEĞERLENDİRME
Ceren Tuğçe ÖZDEMİR
Ceren Tuğçe ÖZDEMİR
ENDİŞE VERİCİ!
Gamze Nur ERGİL
Gamze Nur ERGİL
BABA’YA İTHAFEN
Dursun ERKILIÇ
Dursun ERKILIÇ
LİBAS
Fatma Sena YAMAN
Fatma Sena YAMAN
SEVİNCİ ŞÜKÜR, ÜZÜNTÜSÜ SABIR
Serkan KUMDAKÇI
Serkan KUMDAKÇI
SEYRE DEVAM
Can Berk KANAT
Can Berk KANAT
DİŞİYİ KİŞİ YAPALIM!
Esra  YAZDIÇ DEMİR
Esra YAZDIÇ DEMİR
ŞALVARIYLA KÜRSÜYE ÇIKIYOR, AKADEMİSYENLERİN YAPAMADIĞINI YAPIYOR
Şahap YILMAZ
Şahap YILMAZ
İŞ PLANI NEDEN ÖNEMLİ?
Ali Asker DEMİRHAN
Ali Asker DEMİRHAN
YENİ TORBA KANUN TASARISININ VERGİ HÜKÜMLERİ
Mehmet GÖKTÜRK
Mehmet GÖKTÜRK
GERÇEĞİ HAKARET SAYMAK!
Abdurrahman SAĞKAYA
Abdurrahman SAĞKAYA
DEVLET HİZMET SATIN ALMALI
Oktay TAŞ
Oktay TAŞ
İŞİMİZ FİYAKA!
Cihangir TÜRKMEN
Cihangir TÜRKMEN
İHTİYAÇLARIM VE REFERANDUM
İsmet ORHAN
İsmet ORHAN
ÜÇ MUAMMADA... İLKLER NELER OLUYOR?
Sedat ERİŞ
Sedat ERİŞ
HALKIN BİLİNÇALTINDAKİ SORULAR-4
ÇOK YORUMLANANLAR
FACEBOOK'TA TİCARİ HAYAT
Ana Sayfa Gündem Ekonomi Şirketler Özel Haber Ankara Röportaj Sağlık
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva