ANA SAYFA GÜNDEM EKONOMİ ŞİRKETLER ÖZEL HABER ANKARA RÖPORTAJ SAĞLIK VİDEOLAR
Kapadokya kanunla korunacak
Kapadokya kanunla korunacak
Denizli'de motosiklet ambulanslar göreve başladı
Denizli'de motosiklet ambulanslar göreve başladı
Kilis müzesi tarihi binaya taşınıyor
Kilis müzesi tarihi binaya taşınıyor
600 megavat batarya kapasitesine ihtiyaç duyabilir
600 megavat batarya kapasitesine ihtiyaç duyabilir
KPSS kampı Yenimahalle’de başlıyor
KPSS kampı Yenimahalle’de başlıyor

Bünyamin ALTINTAŞ

YABANCILAR NEDEN TÜRKİYE'DEN KONUT ALIYOR?
21 Mart 2019 Perşembe

Yabancıların Türkiye’de mülk satın almaları yıllardır tartışma konusu. Yabancılara mülk satışını savunanlar ile karşı çıkanlar arasındaki tartışmaların biteceği de yok. Son yıllarda yabancıların Türkiye’de konut başta olmak üzere gayrimenkul alımlarının hızla artmakta olduğu resmi verilere yansıyor.

Son olarak TÜİK tarafından yayınlanan konut satışlarına ilişkin veriler de bunu ortaya koyuyor. Nitekim; şubat ayında Türkiye’de toplam konut satışları yüzde ortalama yüzde 18.2 azalırken aynı dönemde yabancılara yapılan konut satışlarında ise yüzde 92.1 gibi yüksek bir artış söz konusu.
Yıllık bazda baktığımızda da aşağı yukarı aynı verilerle karşılaşıyoruz. Yine verilere baktığımızda yabancıların genellikle İstanbul, Antalya, Ankara, Bursa ve Yalova illerinde yoğunlaştığını görüyoruz.

Türkiye’de yabancılar dışında konut satışlarının neden azaldığını hepimiz biliyoruz. Geçtiğimiz yılın ikinci yarısından itibaren piyasalarda yaşanan türbülans, tüm sektörlerle birlikte konut sektörünü de olumsuz etkilemişti.
Konut kredisi faiz oranlarının aşırı yükselmesi, kamu bankaları öncülüğünde başlatılan konut faizi düşürme kampanyaları da sektörün canlanmasına yetmemişti. Konut talebinin belki de son 20 yıllık süreçte en dip durumda olması nedeniyle satışların sürekli düşmesine neden olmuştu.
Bu süreçte Türk Lirası’nın döviz karşısında değer kaybetmesiyle beraber yabancılar açısından konut alımında cazip hale geldi. Bunun yanı sıra, 2012 yılında çıkarılan bir kanunla yabancı uyruklu gerçek kişilerin Türkiye’de taşınmaz edinmesinde “karşılıklılık” şartının da kaldırılması ile yabancılara mülk satışı adeta patlama yaptı.

Örneğin daha önce İngiliz vatandaşlarının Türkiye’den mülk alabilme oranı Türk vatandaşların İngiltere’den alabileceği mülk miktarı ile sınırlı idi. Yapılan bu düzenleme ile bu sınır kalktı ve İngiliz vatandaşlarının Türkiye’de sınırsız mülk edinmelerinin yolu açıldı. Elbette bu konuda kanuni bir sınırlama da söz konusu. Örneğin yurtdışında kurulmuş bulunan şirketler ile vakıf ve dernekler özel kanun düzenlemesi bulunmuyorsa ülkemizde mülk edinemiyorlar.
Ayrıca yabancı uyruklu gerçek kişilerin bir ilçenin yüzölçümünün ancak yüzde 10’una denk gelecek kadar mülk satın alabiliyorlar. Bu oran daha önceki yıllarda yüzde 5 olarak uygulanıyordu. Bir kişinin alabileceği mülk miktarı ise 30 hektarı geçemiyor.
Yabancıların geçtiğimiz yıl ülkemizde konut alımları için 6 milyar dolara yakın bir meblağı ödediğini düşünürsek, birçok kişi ülkemize döviz girdisi sağlandığı için yabancılara konut satışını normal karşılıyor.

Yabancılara konut satışı konusundaki kanuni sınırlamalar şimdilik kamuoyunu rahatlatsa da, Türkiye’nin ileride Avrupa Birliği’ne tam üye olması ile bu sınırlamalar kalkacak mı? Öyle ya bu durumda AB vatandaşı olacağımıza göre ve AB ülkelerinde serbestçe mülk edinme hakkına kavuşacağımıza göre, yabancılar da aynı haklara sahip olacaklar.
AB’ye üye olduktan belki de 100 yıl sonra kapı komşularımızın tamamının yabancı olma ihtimali ortaya çıkmayacak mı?

Önceki sayfa   Sayfa başına git  
YORUMLAR
 Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
TİCARİ HAYAT GAZETESİ
ARŞİV
ÇOK OKUNANLAR
YAZARLAR
Prof.Dr. Esat ARSLAN
Prof.Dr. Esat ARSLAN
ABD’NİN TÜRKİYE UYARILARI
Esra SARI
Esra SARI
SOKAKLAR ÇÖP KUTUSU MU?
Bünyamin ALTINTAŞ
Bünyamin ALTINTAŞ
SURİYELİLER AĞAÇ DİKSİN
Halil YATAR
Halil YATAR
SAĞLIKSIZ ÇAĞDA SAĞLIKLI KALMA ÇABALARI
Şira Yıldız ASAN
Şira Yıldız ASAN
SAĞLIĞIMIZ ÇOK GÜZEL OLSUN
Ömer AĞAÇLI
Ömer AĞAÇLI
''KİBİR'' VE ''KİBRİYA''
Mustafa YILDIZ
Mustafa YILDIZ
GEZİ İZLENİMLERİ III SLOVENYA'DAN SONRA 2. DİNİSİZ ÜLKE OLAN ÇEK CUMHURİYETİ(ÇEKYA), ESKİ ÇEKOSLOVAKYA-2
Burcu ŞEN
Burcu ŞEN
DÜNYANIN EN ETKİLEYİCİ YERLERİ BELLİ OLDU!
Mert Can DUMAN
Mert Can DUMAN
GENÇLİK HAFTASININ ARDINDAN
R Bülend KIRMACI
R Bülend KIRMACI
GÖRÜNENLER VE GERÇEKLER
İsmail CİNGÖZ
İsmail CİNGÖZ
ABD'NİN İRAN'DAN SONRAKİ HEDEFİ TÜRKİYE
Duran AKKAYA
Duran AKKAYA
TÜRK SÜRÜCÜLERİN ELEKTRİKLİ OTOMOBİLLERE OLAN İLGİSİ ARTIYOR
Seda TOLMAÇ
Seda TOLMAÇ
SAHİP OLANLAR VE OLAMAYANLAR
Oğuzhan SARI
Oğuzhan SARI
İSTANBUL SEÇİMLERİ YENİLENİYOR, PEKİ ŞİMDİ NE OLACAK?
Gülçin KARLI İPEK
Gülçin KARLI İPEK
İLKLERİN KADINI SABİHA RIFAT GÜRAYMAN
Hicret TÜRKMAN
Hicret TÜRKMAN
KOMŞULUK ÖLMESİN
Hasan AKGÜL
Hasan AKGÜL
YEREL SEÇİMLER İÇİN BİR DEĞERLENDİRME
Ceren Tuğçe ÖZDEMİR
Ceren Tuğçe ÖZDEMİR
ENDİŞE VERİCİ!
Gamze Nur ERGİL
Gamze Nur ERGİL
BABA’YA İTHAFEN
Dursun ERKILIÇ
Dursun ERKILIÇ
LİBAS
Fatma Sena YAMAN
Fatma Sena YAMAN
SEVİNCİ ŞÜKÜR, ÜZÜNTÜSÜ SABIR
Serkan KUMDAKÇI
Serkan KUMDAKÇI
SEYRE DEVAM
Can Berk KANAT
Can Berk KANAT
DİŞİYİ KİŞİ YAPALIM!
Esra  YAZDIÇ DEMİR
Esra YAZDIÇ DEMİR
ŞALVARIYLA KÜRSÜYE ÇIKIYOR, AKADEMİSYENLERİN YAPAMADIĞINI YAPIYOR
Şahap YILMAZ
Şahap YILMAZ
İŞ PLANI NEDEN ÖNEMLİ?
Ali Asker DEMİRHAN
Ali Asker DEMİRHAN
YENİ TORBA KANUN TASARISININ VERGİ HÜKÜMLERİ
Nesrin ÖZOĞLU
Nesrin ÖZOĞLU
NE OLACAK BU TURİSTLERİN HALİ!
Mehmet GÖKTÜRK
Mehmet GÖKTÜRK
GERÇEĞİ HAKARET SAYMAK!
Abdurrahman SAĞKAYA
Abdurrahman SAĞKAYA
DEVLET HİZMET SATIN ALMALI
Oktay TAŞ
Oktay TAŞ
İŞİMİZ FİYAKA!
Cihangir TÜRKMEN
Cihangir TÜRKMEN
İHTİYAÇLARIM VE REFERANDUM
İsmet ORHAN
İsmet ORHAN
ÜÇ MUAMMADA... İLKLER NELER OLUYOR?
Sedat ERİŞ
Sedat ERİŞ
HALKIN BİLİNÇALTINDAKİ SORULAR-4
ÇOK YORUMLANANLAR
FACEBOOK'TA TİCARİ HAYAT
Ana Sayfa Gündem Ekonomi Şirketler Özel Haber Ankara Röportaj Sağlık
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva