ANA SAYFA GÜNDEM EKONOMİ ŞİRKETLER ÖZEL HABER ANKARA RÖPORTAJ SAĞLIK VİDEOLAR
Bakan Çavuşoğlu Suriye'de siyasi çözümü işaret etti
Bakan Çavuşoğlu Suriye'de siyasi çözümü işaret etti
3 ilde toplam 7 terörist etkisiz hale getirildi
3 ilde toplam 7 terörist etkisiz hale getirildi
Cumhurbaşkanlığı Strateji ve Bütçe Başkanlığı 59 uzman yardımcısı alıyor
Cumhurbaşkanlığı Strateji ve Bütçe Başkanlığı 59 uzman yardımcısı alıyor
Lüks otomobille sigara kaçakçılığı
Lüks otomobille sigara kaçakçılığı
8 yılda 4 bin 800 doktor adayına ışık tutan kadavra toprağa verildi
8 yılda 4 bin 800 doktor adayına ışık tutan kadavra toprağa verildi

Mert Can DUMAN

KONUT SEKTÖRÜNDE NELER OLUYOR?
19 Haziran 2019 Çarşamba

Konut sektörü 2015 yılının ikinci çeyreği ile 2018 yılının üçüncü çeyreği arasındaki dönemde ortalama %6,7 büyüme oranı ile söz konusu dönemde Türkiye ekonomisinin gerçekleştirdiği güçlü ve yüksek büyüme patikasının en önemli belirleyicilerinden birisi olmuştu.

Ancak sektörün sürekliliği konusundaki soru işaretleri bu büyümenin geçici olduğu ve bir süre sonunda sektördeki olumsuzlukların genel ekonomik aktiviteyi de olumsuz etkileyeceği eleştirilerini beraberinde getirdi. Bugün geldiğimiz noktada konut sektöründeki yavaşlama artık gözle görülür bir düzeye ulaştı.

Bu haftaki buluşmamızda konut sektöründeki gelişmeleri dört ana başlıkta değerlendirmek istiyorum: sektörün büyümeye katkısındaki değişim, konut satış istatistiklerindeki görünüm, yapı izin istatistiklerindeki görünüm ve konut fiyatlarındaki değişim. Bu dört başlık sonucunda konut sektöründeki genel görünümü hep birlikte daha rahat değerlendirebiliyor olacağız. Bildiğiniz gibi Türkiye ekonomisi 2019 yılının ilk çeyreğinde %2,6 küçülürken inşaat sektöründeki daralma da büyüme üzerinde 0,7 puanlık bir baskı getirdi. Geçmiş döneme baktığımızda da en son 2018 yılının ikinci çeyreğinde 0,1 puanlık mütevazı bir katkıyla büyümeye destek veren inşaat sektörü takip eden üç çeyrekte de büyüme üzerinde baskı oluşturuyor.

Her ay Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) yayınladığı Konut Satış İstatistikleri Türkiye genelindeki konut satışlarının aylık değişimlerini ifade ediyor. 2018 yılını gayet zayıf bir şekilde geçiren konut satışları 2019 yılında da henüz bir önceki yılın aynı dönemine göre artış göstermiş değil.

Ocak ayından itibaren düşüşü devam eden konut satışları Mayıs ayında ise bir önceki yılın aynı ayına göre %31,1 düzeyinde azaldı. Konut kredisi faizlerinin yüksek seyretmesi ile birlikte ekonomik aktivitede görülen zayıflama geçmiş dönemde toplam konut satışlarının ortalama üçte birini oluşturan ipotekli satışları da yakından etkiledi. Mayıs ayında ipotekli konut satışları yıllık bazda %85,8 azalırken ipotekli konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı da %6,4’e kadar geriledi.

İnşaat ve konut sektörlerindeki görünümü ifade etmesi açısından yararlı olarak değerlendirdiğim bir başka istatistik de yine Türkiye İstatistik Kurumunun yayınladığı Yapı İzin İstatistikleri. Çeyreklik dönemler itibariyla verisi yayınlanan ve belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatları, 2019 yılının ilk çeyreğinde toplamda %37,7 azaldı. Yapı izinlerinde en büyük paya sahip olan iki veya daha fazla daireli ikamet amaçlı binaların yapı izinlerindeki azalma da konut sektöründeki yavaşlamanın bir göstergesi olarak karşımıza çıkıyor. 2019 yılının ilk üç aylık kısmında söz konusu yapılar için alınan izinlerin sayısında %50,8’lik, bu izinlerle yapılan daire sayısında ise %46,8’lik azalmalar görüldü.

Son olarak, hanehalkının bir yatırım aracı olarak da gördüğü konutlardaki fiyat değişimlerine değinmek istiyorum. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının (TCMB) her ay yayınladığı Konut Fiyat Endeksi’nin sonuçlarına göre ülke genelinde Mart ayında konut fiyatları reel olarak (yani enflasyondan, fiyat genel seviyesindeki hareketlerden arındırılmış olarak) %13,58 düzeyinde azalmış durumda. Keza konut fiyatlarındaki reel bazdaki düşüş hareketi aslına bakılırsa 2017 yılının başından bu yana görülen bir husus. Diğer bir deyişle, mevcut genel fiyat hareketleri dikkate alındığında konut sektörü yatırımcıya kar sağlayan bir araç olmaktan çıkmış durumda.

Gerek vergi kanalıyla verilen destekler gerekse de yabancıya konut satışlarının ihracat statüsüne alınmasına yönelik taleplerin değerlendirilmesi, konut sektörünün önümüzdeki dönemde yeniden canlandırılmasına yönelik hareketler. Mevcut durum da sektörün yeniden canlandırılmasına yönelik olarak bazı adımların atılmasının gerekli olduğunu ifade ediyor.
Güzel bir hafta geçirmeniz ümidiyle…

Önceki sayfa   Sayfa başına git  
YORUMLAR
 Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
TİCARİ HAYAT GAZETESİ
ARŞİV
ÇOK OKUNANLAR
YAZARLAR
Duran AKKAYA
Duran AKKAYA
MERKEZİ BÜTÇE KANUNU
Nesrin ÖZOĞLU
Nesrin ÖZOĞLU
NEDEN İADE EDİYORUZ?
Seda TOLMAÇ
Seda TOLMAÇ
SINAV BASKISI BAŞARISIZLIĞIN NEDENİ
Esra SARI
Esra SARI
KREDİ KARTI KULLANIMI ÇIĞ GİBİ BÜYÜYOR
Prof.Dr. Esat ARSLAN
Prof.Dr. Esat ARSLAN
PEKİ, ŞİMDİ MÜNBİÇ'TE NE OLACAK
Bünyamin ALTINTAŞ
Bünyamin ALTINTAŞ
BÜTÇE HEDEFLERİ ÜZERİNE
Arda ÇELİK
Arda ÇELİK
DÜŞÜNCE DÜNYAMIZ
Ömer AĞAÇLI
Ömer AĞAÇLI
NEFSİN KÖTÜ HUYLARININ HAMMADDESİ “HASETLİK” ÜZERİNE
Av. Zeynep YETİŞGİN
Av. Zeynep YETİŞGİN
KİTAP PATENTLENEBİLİR Mİ?
Oğuzhan SARI
Oğuzhan SARI
“GENÇLER İŞ BEĞENMİYOR”
Burcu ŞEN
Burcu ŞEN
ROMEO VE JULİET
Mert Can DUMAN
Mert Can DUMAN
JİLET GİBİ DEĞİŞİM
İsmail CİNGÖZ
İsmail CİNGÖZ
TÜRKLÜĞÜNÜ UNUTMAYAN MACARİSTAN VE BARIŞ PINARI HAREKATI
R Bülend KIRMACI
R Bülend KIRMACI
GENEL VE GÜNDEM
Hatice TOPÇU
Hatice TOPÇU
EHLİYET, LİYAKAT VE ADALET
Mustafa YILDIZ
Mustafa YILDIZ
İNSAN-DÜŞÜNCE İLİŞKİSİ
Şira Yıldız ASAN
Şira Yıldız ASAN
MEVSİM GEÇİŞLERİNE DİKKAT
Halil YATAR
Halil YATAR
ANKARA'NIN BAŞKANLARI UMUT VERİYOR
Gülçin KARLI İPEK
Gülçin KARLI İPEK
İLKLERİN KADINI SABİHA RIFAT GÜRAYMAN
Hicret TÜRKMAN
Hicret TÜRKMAN
KOMŞULUK ÖLMESİN
Hasan AKGÜL
Hasan AKGÜL
YEREL SEÇİMLER İÇİN BİR DEĞERLENDİRME
Ceren Tuğçe ÖZDEMİR
Ceren Tuğçe ÖZDEMİR
ENDİŞE VERİCİ!
Gamze Nur ERGİL
Gamze Nur ERGİL
BABA’YA İTHAFEN
Dursun ERKILIÇ
Dursun ERKILIÇ
LİBAS
Fatma Sena YAMAN
Fatma Sena YAMAN
SEVİNCİ ŞÜKÜR, ÜZÜNTÜSÜ SABIR
Serkan KUMDAKÇI
Serkan KUMDAKÇI
SEYRE DEVAM
Can Berk KANAT
Can Berk KANAT
DİŞİYİ KİŞİ YAPALIM!
Esra  YAZDIÇ DEMİR
Esra YAZDIÇ DEMİR
ŞALVARIYLA KÜRSÜYE ÇIKIYOR, AKADEMİSYENLERİN YAPAMADIĞINI YAPIYOR
Şahap YILMAZ
Şahap YILMAZ
İŞ PLANI NEDEN ÖNEMLİ?
Ali Asker DEMİRHAN
Ali Asker DEMİRHAN
YENİ TORBA KANUN TASARISININ VERGİ HÜKÜMLERİ
Mehmet GÖKTÜRK
Mehmet GÖKTÜRK
GERÇEĞİ HAKARET SAYMAK!
Abdurrahman SAĞKAYA
Abdurrahman SAĞKAYA
DEVLET HİZMET SATIN ALMALI
Oktay TAŞ
Oktay TAŞ
İŞİMİZ FİYAKA!
Cihangir TÜRKMEN
Cihangir TÜRKMEN
İHTİYAÇLARIM VE REFERANDUM
İsmet ORHAN
İsmet ORHAN
ÜÇ MUAMMADA... İLKLER NELER OLUYOR?
Sedat ERİŞ
Sedat ERİŞ
HALKIN BİLİNÇALTINDAKİ SORULAR-4
ÇOK YORUMLANANLAR
FACEBOOK'TA TİCARİ HAYAT
Ana Sayfa Gündem Ekonomi Şirketler Özel Haber Ankara Röportaj Sağlık
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva