ANA SAYFA GÜNDEM EKONOMİ ŞİRKETLER ÖZEL HABER ANKARA RÖPORTAJ SAĞLIK VİDEOLAR
Türkiye'nin Kovid-19'la mücadelesinde son durum
Türkiye'nin Kovid-19'la mücadelesinde son durum
Ramazan yarın başlayacak
Ramazan yarın başlayacak
Brüksel'de Rusya hareketliliği
Brüksel'de Rusya hareketliliği
Cibuti'de göçmen teknesi battı: 34 öldü
Cibuti'de göçmen teknesi battı: 34 öldü
Libya Başbakanı Dibeybe Ankara'da
Libya Başbakanı Dibeybe Ankara'da
HABERLER>ÖZEL HABER
24 Şubat 2021 Çarşamba - 07:26

'Gayrimenkul yatırımı her zaman kazandırır'

Gayrimenkulün her zaman en değerli yatırım aracı olduğunu söyleyen Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Ahmet Rıfat Yetkin, “Gayrimenkul alma zamanı diye bir şey yoktur. Gayrimenkul yatırımı her zaman kazandırır” dedi.

 Gayrimenkul yatırımı her zaman kazandırır

HATİCE KARATAŞ

Pandemi sürecinde konut kredisi faiz oranlarının düşürülmesiyle hareketlenen gayrimenkul sektörü, faiz oranlarının yeniden artması ve gayrimenkul fiyatlarındaki yükseliş nedeniyle durgun bir dönem yaşıyor. Gayrimenkul fiyatlarının yükseldiği fiyatın altına kolay kolay düşmeyeceğini ifade eden Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Ahmet Rıfat Yetkin, gayrimenkulün her zaman kazandırdığını belirterek gayrimenkul alacakların, fiyatların düşmesini beklememelerini söyledi.

Pandemiden önce Türkiye genelinde gayrimenkul satışlarında yüzde 40’a varan bir artış yaşandığını söyleyen Yetkin, “Pandemi çıkınca bu satışlar durakladı. Faiz oranlarının düşmesiyle gayrimenkulde yeniden bir hareketlilik başladı. Faiz oranları 0.64’lere kadar düştü ama vatandaş bu durumdan kar mı etti zarar mı etti tartışılır çünkü gayrimenkul fiyatları arttı. Şu an fiyatlar da  faizler de yükseldi. Piyasa durgun. Bundan sonra fiyatlar gördüğü yerden aşağı kolay kolay düşmez ama yükselmez de. Durağan bir şekilde seyreder.” ifadelerini kullandı.

“Gayrimenkul en iyi yatırım aracıdır”

Gayrimenkulün her zaman en iyi yatırım aracı olduğunu vurgulayan Yetkin, “Gayrimenkul alma zamanı diye bir şey yoktur. Gayrimenkul yatırımı her zaman kazandırır. Dünyadaki zenginlerin hepsi gayrimenkul zenginidir. Bütçenize ne zaman uygun bir gayrimenkul bulursanız, sizin için en uygun zaman odur. Fiyatlar düşsün diye beklemeyin. Konut kredisi faiz oranları tekrar düşerse fiyatlar tekrar artar. Bu arz talep meselesidir.”dedi.

“31 Marttan sonra yetki belgesiz hiçbir emlakçı emlak ofisi açamayacak”

Yetkin, emlak sektörünün uzun süredir beklediği,  işletmelerin taşıması gereken nitelikleri belirleyen ve yetki belgesi şartı getiren ‘Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in 14 Ekim 2020’de revize edilerek tekrar yayınlanmasıyla sektöre olumlu düzenlemeler getirildiğini belirterek şunları kaydetti:

“Yıllardır beklediğimiz bir şeydi. Yeni düzenlemeler ile birlikte emlakçılık mesleğini yapacak kişilere lise mezunu olma şartı, iş yerinde metrekare zorunluluğu getirdi. Yetki belgesi olmayanlar artık ilan veremeyecek. Sözleşme zorunluluğu getirildi. 5 haziran 2018 tarihinden önce oda ve vergi kaydı olan, kurs belgesini almış kişilere müktesebat tanındı. Lise mezunlarına 1 yıl, üniversite mezunlarına 6 ay staj geldi. Yeni başlayacak olanlar da mesleki yeterlilik sınavlarına girecekler ve Ticaret Bakanlığından yetki belgesi almış olacaklar. Eksiklerin tamamlanması için 31 Mart’a kadar süre verildi. 31 Marttan sonra yetki belgesiz hiçbir emlakçı, emlak ofisi açamayacak.”

Gayrimenkul alırken emlak danışmanının yetki belgesini sorgulayın

Gayrimenkul alacakların mutlaka emlak danışmanının yetki belgesi olup olmadığına dikkat etmesi ve yetki belgesi olmayanlarla çalışmaması gerektiğinin altını çizen Yetkin, “ Bundan sonra emlak danışmanlarımızın hem yetki belgeleri olacak hem de verdikleri ilanlarda da mal sahiplerinden yetki alacaklar. Yanıltıcı bir bilgi veremezler. Örneğin, konumda adres Maltepe diyor ama gayrimenkul başka bir yerde çıkıyor. Yetki belgesi olan emlakçılar asla yanlış yapmazlar.” ifadelerini kullandı.

“Gayrimenkul alacakların mutlak suretle sözleşme yapmaları lazım.” diyen Yetkin, emlak danışmanlarıyla yapılacak sözleşmenin, Bakanlığın hazırladığı kriterlere uygun olduğunu belirterek hem alıcıyı hem satıcıyı koruduğunu kaydetti.

“İş yeri açma kriterlerinin değişmesi lazım”

Emlak sektöründe ofis ruhsatı sıkıntısı yaşandığına değinen Yetkin, şöyle konuştu:

“Ankaranın birçok semtinde iş yeri yok. Eryaman, Batıkent, Çayyolu gibi semtlerde bütün iş yerleri konuttur. Avukatlar, muhasebeciler, mühendisler buralara gittikleri zaman ofis ruhsatı alabiliyorlar. ‘Ofis’ dersek biz de alabiliyoruz ama ‘emlak ofisi’ dediğimiz zaman bütün apartman sakinlerinin muvafakatı isteniyor. Emlak danışmanlığı tehlikeli meslekler arasında yer alıyor. Bizim işimiz avukattan daha mı tehlikeli?  Burada çok büyük mağduriyetler var. Bu nedenle  iş yeri açma kriterlerinin değişmesi lazım.”

“Biz bu süreçte hiçbir yardım göremedik”

Yetkin, emlak sektörünün pandemi sürecinden en çok etkilenen sektörlerin başında geldiğini ancak hiçbir destek görmediklerini de ifade ederek “Emlak sektörü ‘mücbir sebep’ kapsamına en başta alınması gereken meslekler arasındaydı ancak bu kapsama alınmadık. Bir gayrimenkulun satışında en az 8-10 kişi ile muhatap olmak zorundasınız. Bizim danışmanlarımızın yüzde 60’ı emekli ve 65 yaşın üzerindeydi. Onlar dışarı çıkamadılar, ofislerini açamadılar. Biz bu süreçte hiçbir yardım göremedik. Esnafa en son verilen hibe desteğinden de yararlanamadık. Bu desteklerden biz de yararlanmak isteriz.” dedi.

 
Bilge Tonyukuk Altındağ’da yaşayacak
 
Yaşayan tüm canlılara saygı duymalıyız
YORUMLAR
 Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
Simurg Kuş Yuvası Derneği kuşların gökyüzüne ulaşmasını sağlıyor
Simurg Kuş Yuvası Derneği’nin kurucusu ve Yönetim Kurulu Başkanı Alaz ...
Sorunların çözümünde sahada görev yapanların görüşleri alınmalıdır
Elektrik, Elektronik Teknisyenleri Esnaf Odası Başkanı Yusuf Aslantürk, ...
Yapı denetimli binalar depreme karşı daha dayanıklı
Şahin, Türkiye’deki yapı denetim sisteminin çok başarılı olduğunu belirterek ...
 
6 yıldır Çölyak hastalarına ödenen para artmıyor
Glutensiz Beslenme ve Gıda Kontrol Derneği Başkanı Mehmet Tanrıseven, ...
AY Parti, Türkiye’ye gerçekleştirdiği ziyareti tamamladı
AY Parti Genel Başkanı ve heyetinin 25 Ocak’ta başlayan Türkiye ziyareti, ...
Kışın yaşanan cilt problemlerine karşı medikal ve doğal cilt bakım önerileri
Soğuk havaların etkisini hissettirmeye başlamasıyla birlikte birçok cilt ...
 
'Salgın sürecinde ayakta kalmaya çalışıyoruz'
Kovid-19 salgınından en fazla etkilenen sektörlerin başında restoran ve ...
Kale esnafının yüzü gülmüyor
Kovid-19 salgınının esnafı olumsuz yönde etkilediğini söyleyen Ankara ...
Sevgililer Günü kuyumcuların yüzünü güldürmedi
Bu yılki ‘Sevgililer Günü’nde geçen yıllara oranla, mücevher satışlarında ...
 
TİCARİ HAYAT GAZETESİ
ARŞİV
ÇOK OKUNANLAR
YAZARLAR
Prof.Dr. Esat ARSLAN
Prof.Dr. Esat ARSLAN
TALAT PAŞA’NIN KATİLİ TEİLERİAN’IN HEYKELİ, BİR İTİRAF VE GERÇEKLER
Nesrin Yarım ÖZOĞLU
Nesrin Yarım ÖZOĞLU
ÇAY TİRYAKİSİYİZ AMA
Hatice KARATAŞ
Hatice KARATAŞ
ZOOM YORGUNLUĞU
Büşra ÇİNKAYA
Büşra ÇİNKAYA
SOSYAL MEDYADAKİ GÜZELLİK ALGISI
Bünyamin ALTINTAŞ
Bünyamin ALTINTAŞ
KOD ADI: 29
Esra SARI
Esra SARI
GERÇEKTEN MUTLU MUYUZ?
Arda ÇELİK
Arda ÇELİK
TOPLUM ÜZERİNE
Murat BALCI
Murat BALCI
CUMHURBAŞKANLIĞI ADAYLARI
Şira Yıldız ASAN
Şira Yıldız ASAN
ÇOCUĞUNUZA YABANCI DİL ÖĞRETME ÖNERİLERİ
Dursun ERKILIÇ
Dursun ERKILIÇ
VEFA ÖDÜLLERİ
Hüseyin ALPASLAN
Hüseyin ALPASLAN
MUSUL’DAN FERAGAT VE SULH DİPLOMASİSİ-III
Mert Can DUMAN
Mert Can DUMAN
DEĞİŞEN TÜKETİM ALIŞKANLIKLARI
R.Bülend KIRMACI
R.Bülend KIRMACI
EKONOMİ TEZLERİ
İsmail CİNGÖZ
İsmail CİNGÖZ
KIRIM VE DONBAS KRİZİ
Oğuzhan SARI
Oğuzhan SARI
BİONTECH Mİ SİNOVAC MI?
Seda TOLMAÇ
Seda TOLMAÇ
GENÇLER AZ DA OLSA UMUT BEKLİYOR
Hatice TOPÇU
Hatice TOPÇU
AYDINLIĞA AÇILAN EN BÜYÜK PENCERE
Ömer AĞAÇLI
Ömer AĞAÇLI
MODERN İNSAN ALLAH’A AİT ŞEYLERİ KENDİNİN ZANNEDİYOR
Mustafa YILDIZ
Mustafa YILDIZ
GELECEĞE DAİR FİKRİ BİR EGZERSİZ
Duran AKKAYA
Duran AKKAYA
BİSİKLET KÜLTÜRÜ
Ceyhun Özgür
Ceyhun Özgür
ÇALIŞAN EMEKLİNİN MAAŞINDA KESİNTİ OLUR MU?
Ayşe Aybike Yılmaz
Ayşe Aybike Yılmaz
VEJETARYEN BESLENMESİ
Burcu ŞEN
Burcu ŞEN
NE KUTLADIĞIMIZI BİLİYOR MUYUZ?
Av. Zeynep YETİŞGİN
Av. Zeynep YETİŞGİN
HATIR İÇİN YOLCU ALIMINDA ARAÇ İŞLETENİN SORUMLULUĞU
Gülçin KARLI İPEK
Gülçin KARLI İPEK
İLKLERİN KADINI SABİHA RIFAT GÜRAYMAN
Hicret TÜRKMAN
Hicret TÜRKMAN
KOMŞULUK ÖLMESİN
Hasan AKGÜL
Hasan AKGÜL
YEREL SEÇİMLER İÇİN BİR DEĞERLENDİRME
Ceren Tuğçe ÖZDEMİR
Ceren Tuğçe ÖZDEMİR
ENDİŞE VERİCİ!
Gamze Nur ERGİL
Gamze Nur ERGİL
BABA’YA İTHAFEN
Fatma Sena YAMAN
Fatma Sena YAMAN
SEVİNCİ ŞÜKÜR, ÜZÜNTÜSÜ SABIR
Serkan KUMDAKÇI
Serkan KUMDAKÇI
SEYRE DEVAM
Can Berk KANAT
Can Berk KANAT
DİŞİYİ KİŞİ YAPALIM!
Esra  YAZDIÇ DEMİR
Esra YAZDIÇ DEMİR
ŞALVARIYLA KÜRSÜYE ÇIKIYOR, AKADEMİSYENLERİN YAPAMADIĞINI YAPIYOR
Şahap YILMAZ
Şahap YILMAZ
İŞ PLANI NEDEN ÖNEMLİ?
Ali Asker DEMİRHAN
Ali Asker DEMİRHAN
YENİ TORBA KANUN TASARISININ VERGİ HÜKÜMLERİ
Mehmet GÖKTÜRK
Mehmet GÖKTÜRK
GERÇEĞİ HAKARET SAYMAK!
Abdurrahman SAĞKAYA
Abdurrahman SAĞKAYA
DEVLET HİZMET SATIN ALMALI
Oktay TAŞ
Oktay TAŞ
İŞİMİZ FİYAKA!
Cihangir TÜRKMEN
Cihangir TÜRKMEN
İHTİYAÇLARIM VE REFERANDUM
İsmet ORHAN
İsmet ORHAN
ÜÇ MUAMMADA... İLKLER NELER OLUYOR?
Sedat ERİŞ
Sedat ERİŞ
HALKIN BİLİNÇALTINDAKİ SORULAR-4
ÇOK YORUMLANANLAR
FACEBOOK'TA TİCARİ HAYAT
Ana Sayfa Gündem Ekonomi Şirketler Özel Haber Ankara Röportaj Sağlık
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva